西寧市:緊盯問題 開展物業管理立法調研_名家物業管理(深圳)有限公司
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西寧市:緊盯問題 開展物業管理立法調研
瀏覽: 發布日期:2020-02-04

  青海新聞網·青海新聞客戶端訊 為促進西寧市物業管理行業健康發展,營造物業與業主和諧共處的良好發展環境,提高物業管理立法質量,提升人民群眾的幸福感和滿意度。近日,西寧市司法局會同市住房保障和房產管理局對西寧市物業管理現狀進行了立法調研,準確查找物業管理存在的問題,為製定《西寧市物業管理條例》奠定基礎。

  據悉,立法調研緊盯西寧市物業管理存在的瓶頸問題,通過召開座談會、現場察看、收集資料等形式,了解物業管理情況。通過調研,發現西寧市物業管理主要存在的問題有:物業服務企業不按合同約定或政府指導價收費、亂收費,擅自提高物業費、停車租賃費、停車服務費、公共水電費不合理分攤;物業服務質量不高,物業服務企業資質被取消後,物業企業服務質量監管不到位,小區供暖不達標;業主委員會及業主委員會成員監管機製缺失;建管不分,開發商遺留問題轉嫁給物業管理企業,建設單位隻售不租車庫、車位的問題還很突出;少數業主惡意拖欠物業費等。這些問題使小區業主和物業公司之間的矛盾日益突出,給政府監管帶來了很大的難度。下一步,市司法局將堅持以人民為中心,以問題為導向的立法原則,充分發揮立法的引領、保障和推動作用,突出解決實際問題;理順管理體製,細化各方責權利;創新業主自治組織成立的條件;規範物業服務收費和公共收益分配;完善物業承接查驗製度;明確物業服務企業信用評價管理製度;小區內開展執法等重點內容進行製度設計和條款設定,加快物業管理立法,製定出立得住、行得通、真管用的地方性法規。


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